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EDL & DiagnosticFrance

Antibes · 06

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Faire réaliser un DPE à Antibes et alentours (06)

À Antibes, 25 060 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l’ADEME. Voici ce qu’ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s’impose.

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Communes couvertes : Vallauris, Biot, Villeneuve-Loubet, Valbonne, Cagnes-sur-Mer et 1 autre.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Antibes ?

Comprendre le résultat

Antibes vue par ses diagnostics énergétiques

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Antibes s’établissent à 158 kWh/m²/an, soit 992 € par an pour 65 m².

Informations techniques

Un logement diagnostiqué sur 33 est une passoire énergétique à Antibes : 751 biens classés F ou G. En ajoutant les 2 116 logements E, 11,4 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.

Raisonner à l’échelle de Antibes masque les écarts internes : le secteur Ponteil affiche 4,4 % de passoires, le secteur Les Combes 0,8 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

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Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Quand le DPE est-il exigé à Antibes ?

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Points à vérifier

  • Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
  • Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
  • Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
  • Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
  • Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques

Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 751 logements de Antibes portent aujourd’hui une étiquette F ou G.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Quel prix pour un DPE à Antibes ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 65 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 150 à 260 € (appartement) à 140 à 240 € (maison).

Informations techniques

Attention aux offres très basses : elles s’accompagnent parfois d’un relevé rapide, or un DPE mal renseigné se conteste et se refait aux frais du vendeur.

Préparer la visite

Bien préparer le passage du professionnel

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le calcul ne repose pas sur les factures des occupants, mais sur les caractéristiques du logement. À Antibes, le chauffage « Électricité » représente 55,7 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » 34 %.

Informations techniques

Préparez les preuves de travaux : sans justificatif, l’isolation posée après coup n’est pas prise en compte et l’étiquette s’en ressent. Une fois validé, le DPE reçoit un numéro ADEME à treize caractères, consultable publiquement.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Le secteur desservi autour de Antibes

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Antibes (77 637 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Vallauris (3.6 km), Biot (5.3 km), Villeneuve-Loubet (7.2 km), Valbonne (7.8 km), Mougins (8.2 km) et Cannes (8.3 km).

Informations techniques

Aucun local n’accueille le public. EDL & Diagnostic traite la demande en ligne avant l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Les données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Antibes ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Antibes ?

751 logements sur les 25 060 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 3 % du parc diagnostiqué.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

Nos prestations à Antibes

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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