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Faire réaliser un DPE à Antibes (06)

À Antibes, 24 465 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l'ADEME. Voici ce qu'ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s'impose.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Antibes vue par ses diagnostics énergétiques

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Antibes s'établissent à 158 kWh/m²/an, soit 987 € par an pour 65 m².

Un logement diagnostiqué sur 33 est une passoire énergétique à Antibes : 735 biens classés F ou G. En ajoutant les 2 065 logements E, 11,4 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.

Raisonner à l'échelle de Antibes masque les écarts internes : le secteur Ponteil affiche 4.4 % de passoires, le secteur Les Combes 0.8 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Quand le DPE est-il exigé à Antibes ?

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 735 logements de Antibes portent aujourd'hui une étiquette F ou G.

  • Vente : DPE obligatoire dès l'annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
  • Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
  • Copropriété : le DPE collectif s'applique progressivement selon la taille de l'immeuble.
  • Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
  • Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Quel prix pour un DPE à Antibes ?

Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 65 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 150 à 260 € (appartement) à 140 à 240 € (maison).

Attention aux offres très basses : elles s'accompagnent parfois d'un relevé rapide, or un DPE mal renseigné se conteste et se refait aux frais du vendeur.

Bien préparer le passage du professionnel

Aucune analyse de facture : le calcul repose uniquement sur les caractéristiques physiques du logement, saisies dans le moteur 3CL. Localement, le couple dominant est « Électricité » (55,6 %) et « 1948-1974 » (33,9 %).

Préparez les preuves de travaux : sans justificatif, l'isolation posée après coup n'est pas prise en compte et l'étiquette s'en ressent. Une fois validé, le DPE reçoit un numéro ADEME à treize caractères, consultable publiquement.

Le secteur desservi autour de Antibes

La zone de demande de devis part de Antibes (77 637 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Vallauris (3.6 km), Biot (5.3 km), Villeneuve-Loubet (7.2 km), Valbonne (7.8 km), Mougins (8.2 km) et Cannes (8.3 km).

Aucun local commercial n'est ouvert : la demande est confiée à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC du secteur.

Les jeux de données mobilisés

Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n'est extrapolé ni arrondi à la hausse.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Antibes ?

Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Antibes ?

735 logements sur les 24 465 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 3 % du parc diagnostiqué.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

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