Antibes · 06
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPlomb avant travaux et démolition
à Antibes et alentours
Le plomb des anciennes peintures devient dangereux lors des travaux. Voici quand un repérage s’impose à Antibes et ce qu’il apporte.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Vallauris, Biot, Villeneuve-Loubet, Valbonne, Cagnes-sur-Mer et 1 autre.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Parties communes et chantiers
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Tous travaux sur les parties communes d’un immeuble d’habitation construit avant le 1er janvier 1949, de nature à altérer substantiellement les revêtements, doivent être précédés d’un constat de risque d’exposition au plomb (Code de la santé publique, article L1334-8).
Points à vérifier
- Parties communes d’un immeuble d’habitation d’avant 1949
- Résultats transmis aux entreprises
- Repérage par un professionnel certifié
Informations techniques
Sur tout chantier, l’entreprise doit en outre évaluer le risque d’exposition de ses salariés au plomb ; un repérage préalable lui fournit cette information.
Une certification plomb (CREP) est requise pour ce repérage.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Comment se déroule le repérage
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur mesure la teneur en plomb de chaque revêtement concerné par le chantier, sans le dégrader, puis localise les éléments au-dessus du seuil.
Points à vérifier
- Fournir le descriptif des travaux
- Fournir les constats plomb déjà réalisés
- Prévoir l’accès à toutes les zones de chantier
- Informer les occupants de l’immeuble
Informations techniques
Les résultats servent à organiser un chantier sans dispersion de poussières de plomb.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Antibes
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le repérage plomb avant travaux est établi sur devis, selon la surface des zones de travaux et le nombre de revêtements à mesurer.
Informations techniques
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le type de travaux (ponçage, décapage, démolition) détermine les zones à mesurer ; décrivez-le précisément.
Points à vérifier
- Nature et zones du chantier
- Constat précédent
- Zones dégagées
Informations techniques
Le constat de vente ou de location existant oriente la visite mais ne couvre pas les zones de chantier.
Après le rapport
Résultats et suites à donner
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Les entreprises reçoivent le rapport et organisent la protection des intervenants.
Informations techniques
Les travaux sur peintures plombées imposent confinement, nettoyage spécifique et évacuation des déchets en filière adaptée.
Pour les occupants, enfants et femmes enceintes en premier lieu, le chantier doit éviter toute dispersion de poussières de plomb.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Antibes ?
Comparer avec la commune
Antibes : combien d’immeubles anciens ?
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
10,7 % des logements diagnostiqués à Antibes datent d’avant 1948 (base ADEME, 25 060 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Informations techniques
Selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1948 va de 0,5 % (Les Combes) à 11,7 % (Juan Les Pins-Gallice).
À Antibes, 8,1 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 91,9 % un appartement ou un immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Antibes
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Antibes (77 637 habitants) est identifiée par le code INSEE 06004 et les codes postalaux 06160, 06600.
Informations techniques
Autour de Antibes, les demandes viennent aussi de Vallauris à 3,6 km, Biot à 5,3 km, Villeneuve-Loubet à 7,2 km, Valbonne à 7,8 km, Cagnes-sur-Mer à 10,5 km et Roquefort-les-Pins à 10,7 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Antibes.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, article L1334-8 (travaux sur parties communes)
- Code du travail, évaluation des risques chimiques par l’employeur
- Base des DPE de l’ADEME : 25 060 DPE recensés pour Antibes
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 06004, 77 637 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 06004 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le CREP de vente suffit-il pour des travaux à Antibes ?
Il donne une information utile, mais le repérage avant travaux cible les zones du chantier et les éléments qui seront touchés.
02Faut-il un constat plomb avant de refaire la cage d’escalier ?
Oui dans un immeuble d’habitation d’avant 1949 si les travaux altèrent les revêtements des parties communes.
03Le plomb est-il dangereux s’il n’est pas touché ?
Le risque vient surtout des peintures dégradées et des poussières produites par les travaux.
04Qui réalise le repérage plomb avant travaux ?
Un diagnostiqueur certifié plomb.
Nos prestations à Antibes
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Antibes
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Avant travaux ou démolition
Communes proches desservies depuis Antibes
Voir les chiffres quartier par quartier à Antibes →