Villeneuve-Loubet · 06270
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Villeneuve-Loubet (06270)
Pour un logement situé à Villeneuve-Loubet (06270), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Vente ou location à Villeneuve-Loubet : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Villeneuve-Loubet ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Villeneuve-Loubet réunit le DPE, l’état des risques et, pour 74 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 4 723 DPE).
Informations techniques
Pour vendre à Villeneuve-Loubet, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Villeneuve-Loubet
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Villeneuve-Loubet :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 34,5 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- Copropriété (71,3 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- Construit avant 1991 (69,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
- 27,6 % de résidences secondaires : leur vente obéit aux mêmes obligations de diagnostic.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer un appartement à Villeneuve-Loubet
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Villeneuve-Loubet : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Prestations réalisées à Villeneuve-Loubet
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Villeneuve-Loubet (06270) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Villeneuve-Loubet et à Antibes
- Diagnostic plomb (CREP) à Villeneuve-Loubet et à Antibes
- Diagnostic électricité à Villeneuve-Loubet et à Antibes
- Diagnostic gaz à Villeneuve-Loubet et à Antibes
- Diagnostic termites à Villeneuve-Loubet et à Antibes
- Mérule à Villeneuve-Loubet et à Antibes
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Villeneuve-Loubet : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Villeneuve-Loubet totalise 12 962 logements, dont 65,7 % occupés à titre principal ; 6,7 % sont vacants et 27,6 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
71,3 % d’appartements, 28,1 % de maisons : à Villeneuve-Loubet, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
Les locataires occupent 34,5 % des résidences principales de Villeneuve-Loubet, le parc HLM 4,5 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 3,3 % datent d’avant 1946 et 69,7 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 12,5 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Villeneuve-Loubet : 11 927 en 2016, 12 962 en 2022 (+8,7 %, INSEE).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Villeneuve-Loubet
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,3 pièces pour une maison et 2,5 pour un appartement à Villeneuve-Loubet : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
22 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 15,7 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
La vacance est passée de 5,8 % des logements en 2016 à 6,7 % en 2022 (686 puis 863 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Villeneuve-Loubet : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
3,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Villeneuve-Loubet (INSEE 2022), avec 14,7 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 37,9 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Cette part de petites surfaces compte pour le DPE : depuis le 1er juillet 2024, le calcul a été corrigé pour les logements de moins de 40 m², dont l’étiquette était auparavant pénalisée par le poids de l’eau chaude sanitaire.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Villeneuve-Loubet
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Villeneuve-Loubet : moins de 2 ans pour 15,5 % des ménages, 2 à 4 ans pour 23,9 %, 5 à 9 ans pour 18,1 %, 10 ans et plus pour 42,5 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Les changements d’occupants sont nombreux à Villeneuve-Loubet ; un dossier de diagnostic récent peut resservir, à condition d’être encore valable (DPE postérieur au 1er juillet 2021).
Comparer avec la ville
Comparer Villeneuve-Loubet avec Antibes
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Antibes, Villeneuve-Loubet se distingue par 28,1 % de maisons (14,6 % à Antibes) et 34,5 % de ménages locataires (41,6 % à Antibes).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 3,3 % des résidences principales de Villeneuve-Loubet, contre 7,1 % à Antibes ; la vacance atteint 6,7 %, contre 5,5 %.
Plus de maisons qu’à Antibes : les dossiers de Villeneuve-Loubet portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Villeneuve-Loubet en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
2,2 % des logements diagnostiqués à Villeneuve-Loubet sont classés F ou G et 66,6 % A, B ou C (ADEME, 4 723 DPE).
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Villeneuve-Loubet (ADEME, 4 723 DPE) s’établit ainsi : A 9,8 %, B 12,6 %, C 44,3 %, D 24,3 %, E 6,8 %, F 1,8 %, G 0,4 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 13,2 % de maisons parmi les DPE à Villeneuve-Loubet.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 52 m².
18,2 % des logements diagnostiqués à Villeneuve-Loubet se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Villeneuve-Loubet : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Villeneuve-Loubet : respectivement 323, 85 et 20 DPE dans la base ADEME, qui en compte 4 723 pour la commune.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Villeneuve-Loubet : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Villeneuve-Loubet (INSEE 2022) : électricité 71,4 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 19,8 %, fioul 4 %, autres énergies 4,8 %.
Informations techniques
Pour les 71,4 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Villeneuve-Loubet
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Villeneuve-Loubet : 74 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 25,2 % d’avant 1975 (ADEME, 4 723 DPE).
Informations techniques
Bâti ancien à Villeneuve-Loubet : 3,5 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (4 723 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Villeneuve-Loubet
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Villeneuve-Loubet se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Côté séisme, la commune relève de la zone 4 (sismicité moyenne).
43 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
5 familles de risques sont recensées à Villeneuve-Loubet, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Villeneuve-Loubet à ce jour.
Comparer avec la commune
Prix des ventes à Villeneuve-Loubet
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Villeneuve-Loubet donnent 6 420 €/m² pour les maisons (81 ventes) et 6 050 €/m² pour les appartements (379 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Villeneuve-Loubet
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Villeneuve-Loubet (code INSEE 06161, 17 548 habitants), code postal 06270.
Informations techniques
7,2 km séparent Villeneuve-Loubet de Antibes, de centre à centre.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Villeneuve-Loubet proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 4 723 DPE de Villeneuve-Loubet issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 06161 (INSEE), code postal 06270
- Fiche Géorisques de la commune 06161 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Villeneuve-Loubet est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Villeneuve-Loubet (06270) fait partie du secteur couvert autour de Antibes ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Villeneuve-Loubet ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Villeneuve-Loubet ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
04Que fournir au locataire à Villeneuve-Loubet ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Villeneuve-Loubet ?
105 logements classés F ou G sur 4 723 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Villeneuve-Loubet ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 12 962 logements à Villeneuve-Loubet, dont 8 522 résidences principales. Les maisons en représentent 28,1 %, et 34,5 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Villeneuve-Loubet ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Villeneuve-Loubet ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 20 DPE G sont recensés à Villeneuve-Loubet par l’ADEME.