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EDL & DiagnosticFrance

Antibes · 06

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le diagnostic électrique à Antibes et alentours, avant vente ou location

L’état de l’installation intérieure d’électricité fait partie du dossier de diagnostic à Antibes dès que l’installation dépasse quinze ans.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Vallauris, Biot, Villeneuve-Loubet, Valbonne, Cagnes-sur-Mer et 1 autre.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Quand le diagnostic est-il obligatoire ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le diagnostic électricité est obligatoire à la vente et à la location d’un logement dont l’installation intérieure a été réalisée il y a plus de quinze ans.

Points à vérifier

  • Vente et location, vide ou meublée
  • Parties privatives et dépendances
  • Rapport établi par un professionnel certifié
  • Attestation Consuel utile pour dater une installation refaite
Informations techniques

Une attestation de conformité visée par le Consuel de moins de quinze ans permet de dater une installation récente.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Le déroulement du diagnostic

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le diagnostiqueur contrôle visuellement l’installation selon la norme NF C16-600 : appareil général de commande, protection différentielle, prise de terre, liaison équipotentielle dans la salle d’eau, matériel vétuste et conducteurs nus accessibles.

Points à vérifier

  • Courant maintenu pendant le contrôle
  • Présenter les justificatifs de rénovation
  • Garage ou cave alimentés à rendre accessibles
Informations techniques

Le rapport signale les anomalies sans imposer de travaux : il informe l’acheteur ou le locataire du niveau de sécurité.

Connaître les échéances

Combien de temps le rapport reste valable

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Validité : trois ans dans un dossier de vente, six ans annexé à un bail.

Prévoir mon budget

Prix et délais à Antibes

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À l’unité, le diagnostic électricité se situe le plus souvent entre 90 et 160 €.

Informations techniques

Intégré au pack vente ou location, il revient moins cher ; le nombre de circuits et les dépendances électrifiées allongent le contrôle.

Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.

Préparer mon dossier

Documents à préparer

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

L’installation doit être sous tension le jour de la visite : sans courant, une partie des points de contrôle ne peut pas être vérifiée.

Points à vérifier

  • Tableau et disjoncteur dégagés
  • Justificatifs de travaux électriques
  • Clés des dépendances électrifiées
  • Abonnement actif, courant présent
  • Accès à toutes les pièces et aux prises
Informations techniques

Si l’installation a été refaite, conservez l’attestation Consuel : elle fixe le point de départ des quinze ans.

Après le rapport

Les suites du diagnostic électricité

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le rapport liste les anomalies par domaine — appareil général de commande, protection différentielle, prise de terre, liaisons équipotentielles, matériels vétustes — et signale celles qui présentent un danger.

Informations techniques

Le vendeur n’est pas tenu de corriger les anomalies ; elles éclairent l’acheteur, qui en tient compte dans son offre.

En location, le logement doit rester décent : une installation dangereuse doit être corrigée avant l’entrée du locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Antibes ?

Comparer avec la commune

Antibes : un parc ancien ou récent ?

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Sur 25 060 DPE à Antibes, 76,6 % visent un bâti d’avant 1997. Une installation jamais refaite y a mécaniquement plus de quinze ans.

Informations techniques

Les maisons représentent 8,1 % des DPE enregistrés à Antibes, les logements collectifs l’essentiel du reste.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Antibes

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Antibes (77 637 habitants) est identifiée par le code INSEE 06004 et les codes postalaux 06160, 06600.

Informations techniques

Autour de Antibes, les demandes viennent aussi de Vallauris à 3,6 km, Biot à 5,3 km, Villeneuve-Loubet à 7,2 km, Valbonne à 7,8 km, Cagnes-sur-Mer à 10,5 km et Roquefort-les-Pins à 10,7 km.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Antibes.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF C16-600
  • Base des DPE de l’ADEME : 25 060 DPE recensés pour Antibes
  • Code officiel géographique 06004 (INSEE), code postal 06160
  • Géorisques, données communales d’Antibes dont 54 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le diagnostic électrique est-il obligatoire pour une location à Antibes ?

Oui, si l’installation a plus de quinze ans. Il est annexé au bail et valable six ans.

Une anomalie électrique empêche-t-elle de vendre ?

Non, le rapport informe l’acheteur sans imposer de mise en conformité.

Mon installation a été refaite : suis-je dispensé ?

Oui si elle a moins de quinze ans et que vous pouvez le justifier, par exemple avec l’attestation Consuel.

Combien de temps dure le diagnostic électricité ?

En général moins d’une heure pour un appartement, davantage pour une grande maison avec dépendances.

Nos prestations à Antibes

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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