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EDL & DiagnosticFrance

Antibes · 06

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique obligatoire à Antibes et alentours : qui est concerné

L’audit énergétique complète le DPE pour les maisons et monopropriétés les moins performantes. À Antibes, 2 867 diagnostics portent une étiquette E, F ou G ; ils ne représentent pas nécessairement autant de logements uniques.

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Communes couvertes : Vallauris, Biot, Villeneuve-Loubet, Valbonne, Cagnes-sur-Mer et 1 autre.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Les biens visés par l’audit à Antibes

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 2 116 en E, 613 en F, 138 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Informations techniques

Rapportés aux 992 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Antibes, les scénarios chiffrés par l’audit deviennent plus faciles à comparer.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Après description du bâti et des équipements, l’auditeur construit plusieurs trajectoires de travaux ; l’une d’elles doit permettre d’atteindre au minimum l’étiquette C.

Points à vérifier

  • Description détaillée de l’enveloppe, des menuiseries et des équipements.
  • Au moins deux scénarios de rénovation, par étapes et en une fois.
  • Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
  • Estimation du coût des travaux poste par poste.
  • Identification et qualification de l’auteur du rapport.
Informations techniques

Chiffrage des travaux, économies d’énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l’audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien coûte un audit à Antibes ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

De 450 à 950 € selon le logement : maison ou appartement, bâti simple ou hétérogène, le temps d’étude n’est pas le même.

Informations techniques

Pour un logement de 65 m² — surface moyenne à Antibes — l’audit s’ajoute au DPE, qui reste obligatoire et coûte de son côté 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Antibes ?

Comparer avec la commune

Les données locales à connaître

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Raisonner à l’échelle de Antibes masque les écarts internes : le secteur Ponteil affiche 4,4 % de passoires, le secteur Les Combes 0,8 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Antibes, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Le secteur desservi autour de Antibes

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Antibes (77 637 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Vallauris (3.6 km), Biot (5.3 km), Villeneuve-Loubet (7.2 km), Valbonne (7.8 km), Mougins (8.2 km) et Cannes (8.3 km).

Informations techniques

Aucun local n’accueille le public. EDL & Diagnostic traite la demande en ligne avant l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Les données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Antibes ?

L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Antibes ?

La base ADEME en compte 2 867, ce qui représente 11,4 % des 25 060 diagnostics publiés pour Antibes.

Nos prestations à Antibes

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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