Vallauris · 06220
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Vallauris (06220)
Vous vendez ou louez un bien à Vallauris ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3,6 km de Antibes.
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Vente ou location à Vallauris : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Les diagnostics à prévoir à Vallauris
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Vallauris réunit le DPE, l’état des risques et, pour 86,3 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 7 689 DPE).
Informations techniques
À Vallauris, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Vallauris ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Vallauris :
Points à vérifier
- Location (42,8 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- Copropriété (74,2 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- 13,1 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Construit avant 1991 (78,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
- Résidence secondaire (27,3 % du parc) : dossier de vente identique à celui d’une résidence principale.
Voir un dossier type
Vallauris : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Vallauris : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et mesurage Carrez.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Vallauris
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Vallauris (06220) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Vallauris : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 20 570 logements à Vallauris : 66,5 % de résidences principales, 27,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,2 % de logements vacants.
Informations techniques
Avec 74,2 % d’appartements pour 25,6 % de maisons, une part importante des ventes de Vallauris porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.
Les locataires occupent 42,8 % des résidences principales de Vallauris, le parc HLM 7,9 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 78,7 % des résidences principales de Vallauris d’avant 1991, dont 13,1 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 9,6 %.
Entre les recensements 2016 et 2022, Vallauris est passée de 20 013 à 20 570 logements, soit +2,8 %.
Maison ou appartement
Vallauris : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Vallauris offrent 4,4 pièces en moyenne et les appartements 2,5. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
33,1 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 29,4 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Logements vacants à Vallauris : 1 813 en 2016 (9,1 %), 1 281 en 2022 (6,2 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Vallauris
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Vallauris selon l’INSEE : 40 % de studios et deux-pièces, 46,4 % de trois et quatre-pièces, 13,7 % de cinq pièces et plus, pour 3 pièces en moyenne.
Informations techniques
Les studios et deux-pièces sont directement concernés par la correction du DPE des petites surfaces (moins de 40 m²), en vigueur depuis le 1er juillet 2024.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Vallauris ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
10,6 % des ménages de Vallauris ont emménagé depuis moins de deux ans, 23,4 % depuis deux à quatre ans, 19,2 % depuis cinq à neuf ans et 46,8 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Le logement de Vallauris comparé à Antibes
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Antibes, Vallauris se distingue par 25,6 % de maisons (14,6 % à Antibes) et 42,8 % de ménages locataires (41,6 % à Antibes).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 13,1 % des résidences principales de Vallauris, contre 7,1 % à Antibes ; la vacance atteint 6,2 %, contre 5,5 %.
Plus de maisons qu’à Antibes : les dossiers de Vallauris portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Vallauris
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 7 689 DPE à Vallauris, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 4,2 %, contre 58,4 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Vallauris : A 1,9 % ; B 10,4 % ; C 46,1 % ; D 26,4 % ; E 11 % ; F 3,1 % ; G 1,1 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Vallauris : 13,8 % de maisons, environ 83,3 % de logements en immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 54 m².
37,7 % des logements diagnostiqués à Vallauris se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Vallauris : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 7 689 DPE enregistrés à Vallauris, 83 affichent la lettre G, 239 la lettre F et 843 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Vallauris
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 33,7 % des résidences principales de Vallauris se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 57,3 % à l’électricité, 4,7 % au fioul et 4,4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Vallauris
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Vallauris : 86,3 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 55,1 % d’avant 1975 (ADEME, 7 689 DPE).
Informations techniques
La base ADEME recense 7 689 DPE à Vallauris. Parmi ceux dont l’année est connue, 13,6 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Vallauris
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Vallauris figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Informations techniques
Radon à Vallauris : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).
Historique officiel : 38 arrêtés catastrophe naturelle concernant Vallauris.
Familles de risques recensées par Géorisques à Vallauris : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Comparer avec la commune
Le marché immobilier de Vallauris
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Marché local à Vallauris selon DVF 2025 : 5 920 €/m² pour les maisons (82 ventes) et 4 250 €/m² pour les appartements (531 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Vallauris
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Vallauris, code postal 06220, 29 259 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 3,6 km de celui d’Antibes (mesure IGN à vol d’oiseau).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Vallauris.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- Base des DPE de l’ADEME : 7 689 DPE recensés pour Vallauris
- Découpage INSEE : Vallauris, code 06155, population 29 259
- Fiche Géorisques de la commune 06155 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Vallauris est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Vallauris (06220) fait partie du secteur couvert autour de Antibes ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Vallauris ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Quels diagnostics pour louer à Vallauris ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
04Combien de passoires énergétiques à Vallauris ?
322 logements classés F ou G sur 7 689 DPE enregistrés par l’ADEME.
05Le parc de Vallauris est-il plutôt locatif ?
42,8 % des résidences principales de Vallauris sont occupées par des locataires et 54 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Vallauris ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Vallauris ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Vallauris ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 83 DPE classés G à Vallauris.